Как открыть компанию по управлению активами REO

REO означает недвижимое имущество, находящееся в собственности, и относится к собственности, отчужденной банком. Если банк не сможет продать отчужденный дом на аукционе, банк воспользуется услугами компании по управлению активами REO. Эти компании пытаются продать дом по его текущей рыночной стоимости, часто инвесторам в недвижимость. Хотя стоимость открытия компании по управлению активами REO относительно невелика, вы должны обладать хорошими навыками работы в сети, чтобы установить долгосрочные деловые отношения с банками.

1

Получите лицензию брокера. Ознакомьтесь с конкретными требованиями в департаменте недвижимости вашего штата, поскольку они могут различаться и обычно требуют от вас прохождения курса обучения брокерскому делу. Вы узнаете, как составить мнение брокера о цене, оценку рыночной стоимости недвижимости и основной источник маркетинга для потенциальных инвесторов в недвижимость.

2

Постройте отношения с банками и кредитными учреждениями вашего региона, позвонив в местные банки и предложив им свои услуги REO. Назначьте встречу с основным представителем каждого банка по ипотечному кредитованию и продемонстрируйте, что ваша компания обладает навыками, необходимыми для быстрой продажи отчужденной собственности по хорошей цене.

3

Держите комиссию на низком уровне на начальных этапах своего бизнеса, чтобы получить конкурентное преимущество перед более опытными конкурентами. Изучите комиссионные за управление другими управляющими фирмами REO в вашем районе, задавая вопросы, и используйте эту информацию, чтобы установить свои собственные цены.

4

Установите несколько сервисных программ для листинга. MLS - это тип базы данных, используемой агентами по недвижимости, в которой перечислены все объекты недвижимости, выставленные на продажу в вашем районе, и является вашим основным инструментом для выявления и маркетинга домов, лишенных права выкупа, которые могут представлять ценность для потенциальных инвесторов.